Logement étudiant : concilier héritage et nouveaux besoins

Souvent considéré à tort comme une commodité, le logement étudiant est en fait un levier majeur pour les grandes écoles. À Mines Paris – PSL, c’est un enjeu d’attractivité, de confort, de diversité et de cohésion. Pour répondre à la hausse des effectifs comme aux nouvelles attentes, Mines Paris Alumni, qui possède et gère la Meuh, avec l’École et la Fondation, engage des transformations en profondeur, entre développement, sauvegarde patrimoniale et ouverture vers de nouveaux modèles.

Maison des Mines : un symbole sous pression

C’est une institution : la Maison des Mines, “la Meuh”, abrite depuis les années 1930 les élèves de l’École des Mines. C’est un lieu de vie, de passage à l’âge adulte, où on est, pour beaucoup d’entre nous, pour la première fois en dehors du logement et de la supervision des parents : la Liberté !

Les caractéristiques clés de la Meuh sont d’être proche de l'École, bon marché et de rassembler les promotions. Seule résidence étudiante de l'École, elle lui est indispensable et indissociable.

Ce vaisseau amiral a vu son cap bousculé par l'entrée en vigueur de la loi ELAN, imposant aux petites sociétés HLM de rejoindre des structures plus importantes. La Maison des Mines y est soumise, puisqu’elle avait acquis le statut juridique de SA HLM au fil des années, sans recevoir d’investissement public. Rejoindre une grande société menaçait notre capacité à loger des étudiants et de conserver la Maison des Mines comme lieu de vie étudiant.

Après de longues et laborieuses itérations, le résultat a été trouvé par Christian Michaud. Le Groupe BPCE, initialement sollicité en vue d’aider à sortir du statut HLM, a proposé de faire entrer Axentia, filiale “HLM” spécialisée dans le logement en résidence du groupe Caisse d’Epargne au capital de la SA HLM. Actionnaire minoritaire (5%), Axentia est lié à Mines Paris Alumni, actionnaire de référence  (70%), par un pacte de contrôle conjoint qui assure la conformité à la loi ELAN tout en laissant la Meuh poursuivre sa mission. En pratique, ce partenariat souple et révocable avec cette société à mission, offre à la Meuh un précieux soutien technique et humain.

Si le choix est stratégique, il n’a pas fait l’unanimité. Il était indispensable que Ponts Alumni, qui tenait la présidence de la SA HLM depuis 20 ans alors que largement minoritaires avec 12% du capital, laisse cette présidence de la SA HLM à Mines Paris Alumni sans participer au contrôle conjoint. Ponts Alumni, l’École des Ponts, l’ENSTA et ENSTA Alumni ont contesté en justice la modification de la gouvernance, dénonçant un abus de majorité au profit de Mines Paris. Après 18 mois de procédure, le Tribunal de commerce a tranché : la gouvernance est légitime, les plaignants déboutés. Nonobstant, la Meuh n’a jamais cessé et continue à accueillir élèves des Mines, des Ponts et de l’ENSTA. 

Loger plus, loger mieux

Si la gouvernance est stabilisée, un autre défi prend le relais : loger davantage d’étudiants. Avec des promotions en hausse – notamment chez les ingénieurs civils – et la volonté d’ouvrir des places à d’autres filières, l’offre actuelle ne suffit plus.

Notre responsable logement étudiant, Hélène Giouse, avec un de nos anciens administrateurs, Bertrand Cochi, ont dès 2023 commencé à développer des capacités à la CIUP (Cité Internationale Universitaire de Paris), boulevard Lefebvre.

Et, après 2 ans d’explorations et d’offres infructueuses sur le bâtiment Concordia, rue Tournefort, notre délégué général Henry Delafon a repris le flambeau avec Olivier Lignon pour la Fondation ; ils ont négocié de main de maître  un compromis qui a réussi à mettre toutes les parties prenantes d’accord : la Ville de Paris, le CROUS, le vendeur, et nous - l’École, MPA et Fondation. 

Les résultats de ces efforts sont au rendez-vous avec une augmentation à moyen terme de 135 chambres, plus de 30% de notre capacité. La majorité de cette augmentation est disponible dès maintenant.

Mines Paris Alumni se s’arrête pas là et lance une réflexion de fond conduite par Hélène Giouse, basée sur la prise en compte du point de vue des parties prenantes en particulier les résidents et anciens résidents, sur la réhabilitation de la Maison des Mines, pour moderniser les espaces et prolonger la durée de vie du bâtiment pour le siècle à venir.

Une extension de l’Ecole, partie intégrante du campus

Une des missions de l'École est aussi de faire passer les élèves de la fin de l’adolescence à l’âge adulte. La responsabilisation, le respect des communs, la lutte contre les violence sexuelles et sexistes, sont autant d’objectifs poursuivis par l'École. C’est réussi : les parents classent l’École comme “accueillante et bienveillante” et encouragent leurs enfants à la rejoindre, notamment les jeunes femmes.

Interrogé par Mines Paris Alumni, Lucien Lacassin (P21) récemment diplômé témoigne : "Si j'ai choisi les Mines, c'est en partie car l'école me permettait d'habiter à Paris et de profiter de la scène culturelle de la capitale. Mais beaucoup de gens ne pourraient pas y étudier s'il fallait payer un loyer déconventionné. En plus de sa localisation centrale et des loyers attractifs, la Meuh est un incontournable de la vie de l'école. En 1A, elle permet à tout le monde d'habiter ensemble et donc d'apprendre à se connaître, mais aussi de profiter pleinement de l'intégration, et plus généralement de la vie associative foisonnante en 2A. En 3A, après la césure, elle permet de retrouver les amis qu'on a quitté l'an passé, et de partager ce qu'on a vécu en stage et en voyage à l'étranger."

Le logement à la Meuh est donc aussi un outil d’attractivité, de formation et de cohésion. La bonne tenue des chambres et des parties communes, la FAO et Octo, organisation de la vie associative en toute sécurité et de manière respectueuse des autres, sont autant de manières de permettre à chacun de devenir responsable d mûrir et de s’épanouir. Ce sont des enseignements que nous diffusons en concertation avec les responsables de la vie étudiante de l'École, Isabelle Lecallier et Pamela Vaulot, au sein de la Direction de l’Enseignement de Frédéric Fontane.

Nous sommes heureux et fiers de participer à la formation des élèves avec la Fondation et l'École.

Les alumni parties prenantes du logement étudiant : 

• Hélène Giouse (P87), Administratrice MPA, responsable du logement étudiant

• Christian Michaud (P89), président de la SA HLM Maison des Mines et des Ponts

• Raphaël Vialle (P15), directeur général de la SA HLM Maison des Mines et des Ponts

• Mehdi Medmoun (P17), président de l’Association de gestion de la Maison des Mines et des Ponts,

ainsi que tous les autres alumni administrateurs et bénévoles qui ont largement contribué ces trois dernières années (et ceux que nous aurions oubliés) : 

• Henry Delafon (P78)

• Bertrand Cochi (P67)

• Jean-Marc Le Guernic (P75)

• Théophile Cantelobre (P17)

• Antoine Battistelli (P72)

• Philippe Kalousdian (P92)

• Jean-Marc Henrion (P01)

• Olivier Lignon (P93)